Recent gerenoveerde landelijke woning met parktuin en praktijkruimte, kangoeroe- of huurwoning
ca. 370m2 bewoonbare oppervlakte
Grondoppervlakte ca. 1900m2
Asbestvrij & EPC 219 (C)
Vraagprijs €830.000
Kijkdagen op 25 en 26 juli. Maak hier een afspraak.
Op een rustige baan tussen Broechem en Emblem staat deze prachtige oude hoeve. De instapklare woning werd gerenoveerd in fasen tussen 2019 en nu en biedt enorm veel mogelijkheden als kangoeroe woning, woning met praktijk, opbrengsteigendom en meer.
Gelijkvloers familiewoning
We betreden het familiehuis via een grote open hal met authentieke trap en gastentoilet. Rechts lopen we binnen in de ruime en lichte woonkamer met terracotta vloer, houten gebinte en werkende haard. De woonkamer geeft uit op de ruime leefkeuken (ca. 25m2). Deze keuken met terrazzo vloer is het hart van het huis. Het immense schuifraam laat je het hele jaar door genieten van de tuin en het aanpalende terras maakt het erg gemakkelijk om binnen en buiten te leven. Aan de andere kant bevinden zich nog twee ateliers, die ook dienst kunnen doen als bijkeuken, en een toegang tot de ruime garage (ca. 35m2).
Omdat het huis langs de voor- en de achterkant omringd is door boomgaarden, is het zicht heel weids. De zonsopgangen en -ondergangen zijn prachtig.
Bovenverdiep familiewoning
Als we de trap opgaan, vinden we 3 kinderslaapkamers, waarvan één met mezzanine, een opslagkamer, een tweede badkamer met douche en een grote slaapkamer met badkamer en suite, afgewerkt met grote antieke gootstenen, Marokkaanse zelliges, een bad én een inloopdouche.
Kangoeroewoning
De kangoeroewoning heeft een aparte inkom aan de zijkant van het huis en geheel aparte voorzieningen. De benedenverdieping is een ruime, lichte woonkamer met veranda en keuken, en een bijkeuken met toilet. De bovenverdieping is een slaapkamer met badkamer en toilet, georiënteerd op de tuin.
Tuin
De dubbele tuin (ca. 1200m2) is een werk van liefde, aangelegd door mensen met een hart voor natuur. Aan het familiehuis bevindt zich een groot terras (ca. 50m) met zicht op de moestuin en de serre. Verderop in de tuin vinden we een tweede terras vlakbij een grote boomhut met glijbaan en konijnenhok. Het pronkstuk van de tuin is de gigantische, oude perenboom die veel oogst geeft en de tuin van schaduwplekjes voorziet. Achteraan in de tuin is ten slotte een ruim en recent gebouwd tuinhuis (ca 20m2) en houtatelier. De kangoeroewoning heeft een grote aparte tuin, afgescheiden door een thermowood hek.
Informatie
Tijdens de renovaties is veel aandacht besteed aan duurzaamheid en esthetiek. Bovenop het dak liggen zonnepanelen (5,04 kWp) en een zonneboiler. Het dak is geïsoleerd langs binnen en de meeste ramen zijn ondertussen vervangen door hoogrendementsglas. In 2019 werd een HR ketel geplaatst. Overal is gekozen voor echte materialen (houten vloeren boven, terrazzo tegels, gietijzeren radiators, messing schakelaars…) om het huis een tijdloze uitstraling te geven. Op veel plaatsen is het gebinte mooi te zien.
Er werden heel wat energetische aanpassingen gedaan met als resultaat een EPC van 219 (C - bijna B). Mits enkele bijkomende aanpassingen gemakkelijk tot B en zelfs A te tillen.
Ook de elektriciteit werd helemaal vernieuwd. Door het bouwverlof kon nog geen attest opgevraagd worden. Het huis wordt gekeurd verkocht.